Starten Sie Ihre Suche mit der Beauftragung Ihres Agenten

welcher Ihnen helfen wird die für Sie perfekte Immobilie zu finden. Außerdem profitieren Sie von Anfang an von verschiedenen Vorteilen.

Jeder Markt hat seine Besonderheiten und auf Gran Canaria ticken nicht nur die Uhren anders als man es von zuhause gewohnt ist. Vor allem, wenn Sie neu auf die Insel kommen, ist guter Rat wichtig. Wenn Sie einen Personal Shopper beauftragen, sind Sie von Anfang an auf der sicheren Seite, dass Sie von allen möglichen Vorteilen profitieren und teure unerfreuliche Überraschungen vermeiden, die oftmals auf Missverständnissen oder fehlendem Wissen basieren.

Ihr persönlicher Agent wird von Ihnen bezahlt und arbeitet somit immer in Ihrem Interesse. Normalerweise entstehen dadurch keine Extrakosten. Ihr Agent wird versuchen, den abschließenden Verkaufspreis für Sie zu verhandeln und die Kommission mit der Verkaufsprovision zu verrechnen. Es ist übliche Praxis auf Gran Canaria, dass fast alle Makler miteinander kooperieren und die Kommission, die normalerweise vom Verkäufer bezahlt wird, untereinander aufteilen.

Wie Sie durch unsere Arbeit profitieren…

Zusammen mit meinem Team filtern wir regelmäßig den Markt mit Ihren Suchkriterien auf den verschiedenen Plattformen. Bitte bedenken Sie dabei, dass nicht alle Immobilien immer nur auf den großen bekannten Plattformen (welche auch die teuersten sind) angeboten werden. Oftmals muss man sie auf kleineren, spezialisierteren oder spanischen Internetseiten suchen.

Den HORIZONT erweitern

Seit vielen Jahren leben und arbeiten ich und mein Team im Süden der Inseln und kennen ihn so zu sagen aus den verschiedensten Blickwinkeln. Vielleicht können wir Ihnen einige weitere Optionen in Bezug auf Lage oder sonstige attraktive Gelegenheiten anbieten, an die sie zuerst nicht gedacht hatten. Wenn man in einem Team Dinge bespricht, ergeben sich manchmal neue Sichtweisen.

Eine 2te MEINUNG

Wenn es um wichtige langfristige Entscheidungen wie die Investition in eine Immobilie geht, kann es eine Hilfe sein, mit anderen Menschen sprechen und ihre Meinung einholen? Oft stellt sich heraus, dass wir am ehesten uns selbst etwas „vormachen“. Positive Eindrücke können uns dann so beeinflussen, dass andere Aspekte weniger Beachtung finden und beiseite geschoben werden. Es ist immer gut, mit einem Freund, Partner und auch einem erfahrenen Experten sprechen zu können, bevor man eine Entscheidung trifft. Und denken Sie daran, unser Ziel ist es nicht, Ihnen etwas zu verkaufen, sondern das Passende für Ihre Bedürfnisse zu finden. Alle möglichen Aspekte sollten berücksichtigt werden, damit Sie sich sicher fühlen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Profitieren Sie von unserem NETZWERK

Wir kooperieren mit vielen lokalen Immobilienagenturen im ganzen Süden Gran Canarias und senden ihnen regelmäßig unsere Suchlisten zu. Diese Unternehmen wissen, dass wir nur echte und heiße Anfragen verschicken und berücksichtigen daher unsere Anfragen, auch z.B. wenn diese Agenten dann selber auf Immobiliensuche sind, haben sie unsere Anfrage im Kopf, so dass es immer eine Chance gibt, Ihr Traumhaus zu finden, evtl. Auch bevor es irgendwo veröffentlicht wird. Viele Augen sehen mehr.

ZEIT sparen und den Suchprozess schlauer gestalten

Eine Großzahl der Immobilienangebote auf Gran Canaria wird von vielen Agenturen gleichzeitig vermarktet. Außerdem kooperieren fast alle Agenturen miteinander. Wenn Sie nun nur einen Agenten beauftragen, der sie vertritt, so kann dies wesentlich angenehmer sein, als viele Makler zu kontaktieren, die dann auch alle versuchen, Ihre Aufmerksamkeit zu gewinnen und unter Umständen dann auch etwas aufdringlich werden können.

Echten RAT geben

Wir werden immer ehrlichen Rat geben und sowohl die Vorteile als auch die Nachteile einer jeden Immobilie aufzeigen. Dinge laufen anders in unterschiedlichen Ländern und wir konnten Gran Canaria bereits seit über 20 Jahren kennenlernen. Aufgrund der Ausbildung und Erfahrung können wir Ihnen wertvolle Informationen liefern, von denen sie profitieren können, in Bezug auf:

• Die legale Situation der Immobilie oder einzelne Teile dieser
• Die Qualität des Gebäudes und einzelner Ausführungsdetails
• Baulicher Entwurf und zukünftige Optionen
• Überteuert, Markpreis oder eine gute Gelegenheit
• Die städtebauliche Situation und die zu erwartenden Entwicklungen in der Gegend
• Hat das Wohngebiet eine städtebauliche Abnahme von der Gemeinde
• Befindet sich die Immobilie in einer residentiellen oder touristischen Zone?
• Befindet sich die Wohnanlage in einer touristischen oder residentiellen Nutzung?

und wenn Sie zufrieden sind, arbeiten wir auch im Anschluss für Sie…

Ihr Agent ist auch nach dem Kauf weiter für Sie und kann Ihnen beim Umbau, Verwalten und evtl. dem Vermieten Ihrer neuen Immobilie helfen.

5 SCHRITTE

ZU IHRER WUNSCHIMMOBILIE…

SCHRITT 1- Die BESTANDSAUFNAHME…

Wir starten mit einem ersten kostenlosen Kennenlern-Meeting (ein persönliches Treffen, eine Video-Konferenz, Telefongespräch, etc. Hier findet der erste Austausch statt, um zu sehen, ob die Suchkriterien, wie z.B. Meerblick, Grösse, zentrale und / oder ruhige Lage, Garten, Pool, Bushaltestelle, Garage, Parkmöglichkeit, Immobilienpreis etc.  umsetzbar sind.

SCHRITT 2- Sie bestätigen den Auftrag

Wenn Sie einverstanden sind mit allen Punkten, dann können Sie ab jetzt Ihren privaten Agenten beauftragen, der nun für Sie zu arbeiten beginnt.

SCHRITT 3- Ihr Property Shopper kümmert sich ab jetzt um alles

• Durchsuchen der Internetportale und Zusammenstellung der Angebote mit Zusatzinformationen, die es Ihnen erleichtert, die Immobilien miteinander zu vergleichen.
• Wir kontaktieren andere Immobilienbüros in unserem Netzwerk mit ihrer Suchanfrage
• Wir such aktiv vor Ort und erkundigen uns in den Nachbarschaften. Nicht selten ergebe sich dabei Möglichkeiten, die nicht am Markt existieren.
• Natürlich können sie auch jederzeit selber stöbern und entsprechende Angebote dann mit Ihrem Personal Shopper analysieren.

••Ihr Agent arbeitet nun für Sie und hilft auch mit anderen Serviceleistungen wie der Eröffnung eines Bankkontos vor Ort, den Erwerb einer Steuernummer NIE, evtl. eines Handyvertrages (inkl. Beratung des besten Angebotes für Sie :-)) oder auch sonstige Hilfen auf Anfrage…

SCHRITT 4- Der ERWERB der Immobilie

Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden?

Nach dem Erstellen einer Vorauswahl inkl. des Vergleichs der interessanten Immobilien sowohl untereinander als auch mit Ihren Kriterien, wird Ihr Agent ein Kaufangebot für Sie vorbereiten und dann alle wichtigen Punkte verhandeln, um den für Sie BESTEN DEAL mit dem BESTEN PREIS zu erzielen. Dazu wird üblicherweise ein Vorvertrag unterzeichnet und im Anschluss der Verkauf in einem Notariat abgeschlossen.

SCHRITT 5- Das AFTER-SALE-SORGLOS-Paket

Ihr Agent hilft Ihnen nun, die Erwerbssteuer zu bezahlen und kümmert sich auch darum, dass alle Verträge wie Elektrik, Wasser, Telefon und Internet auf Sie umgeschrieben werden.